或高达500亿元！王健林甩卖48座万达广场

王健林(wángjiànlín)再卖48家万达广场！

据国家市场监管总局近日披露的(de)信息，太盟（珠海）管理咨询(zīxún)合伙(héhuǒ)企业（有限合伙）（以下(yǐxià)简称“太盟珠海”）、高和丰德（北京(běijīng)）企业管理服务有限公司（以下简称“高和丰德”）、腾讯控股有限公司（以下简称“腾讯控股”）、北京市潘达商业管理有限公司（以下简称“京东潘达”）、阳光人寿保险股份有限公司（以下简称“阳光人寿”）直接或通过其各自关联方共同(gòngtóng)设立(shèlì)合营企业，并通过合营企业收购大连万达商业管理集团股份有限公司（以下简称“大连万达”）直接或间接持有(chíyǒu)的48家目标公司的100%股权。

有市场消息称，此次交易金额(jīné)将达到500亿元。

据澎湃新闻报道，知情人士称，此次收购将通过(tōngguò)专项基金平台完成。由太盟来主导(zhǔdǎo)进行投资，太盟计划注资约50亿元认购基金次级份额，承担主要风险并获取超额收益(shōuyì)；一些(yīxiē)国有大行组成的银团将提供300亿元贷款授信，剩下的150亿元将通过夹层融资渠道募集，目的是吸引险资(xiǎnzī)、产业基金等多元主体参与。

有知情人士表示，此次交易回笼的500亿元资金将显著(xiǎnzhù)缓解大连万达集团的流动性(liúdòngxìng)压力。

但也有分析人士认为，大连万达集团的这48个项目的区域分布与业态组合差异(chāyì)较大，如何维持租金水平存在不确定性，年化(niánhuà)回报率预计在6%—8%。但次级(cìjí)融资与夹层安排的偿付优先级较低，若项目投资回报不及预期，可能会对(duì)投资方的财务有些压力。

据悉，交易完成后，万达商管(shāngguǎn)将继续负责这些广场的(de)日常运营，但万达广场的所有权(suǒyǒuquán)将彻底转移，交易预计将在2025年下半年正式交割。

另据每日(měirì)经济新闻报道，此次联合收购的企业几乎都(dōu)曾与万达有过合作。

如腾讯(téngxùn)控股和京东(jīngdōng)，2018年1月29日，腾讯控股、苏宁、融创、京东与大连(dàlián)万达集团签署战略投资协议(xiéyì)，以340亿元入股万达商业，收购大连万达商管在香港退市时引入的投资人持有的约14%股份。其中(qízhōng)，腾讯控股投资100亿元，持股比例为4.12%；京东投资50亿元，持股比例为2.06%。

而苏宁和(hé)融创均于2024年向万达集团和万达商管发起仲裁，要求分别支付50.41亿元、95亿元的股份回购款。截至目前，上述两笔仲裁尚未有结果(jiéguǒ)披露。但腾讯控股和京东则(zé)一直未明确表态。

除此之外，在万达遭遇流动性危机以来，腾讯控股(kònggǔ)(kònggǔ)也一直扮演着“关键先生(xiānshēng)”的(de)角色。2023年7月，上海儒意影视制作有限公司（以下简称上海儒意）就曾以22.62亿元的价格收购了北京万达投资49%股权，而上海儒意背后的控股大股东正是腾讯控股。

阳光人寿同样也是“老朋友”。为缓解(huǎnjiě)债务压力，万达集团转型轻资产模式，近两年已先后出售多个(gè)万达广场(guǎngchǎng)项目，包括新华(xīnhuá)保险、阳光人寿、大家人寿等险资均出现在万达广场的买家名单中，先后累计出手接盘近20个万达广场项目。其中(qízhōng)，仅阳光人寿就入手了至少6家万达广场。

天眼查风险(fēngxiǎn)信息，王健林于2025年5月(yuè)8日新增一起股权(gǔquán)冻结，涉及大连万达商业管理集团股份有限公司约3亿元股权，冻结期限至2027年5月7日，执行法院为大连市西岗区人民法院。

此前(cǐqián)的3月(yuè)18日，北京万达文化产业(wénhuàchǎnyè)集团新增1条股权冻结(dòngjié)信息，被执行人为大连万达集团，冻结股权数额为80亿元，冻结期限为2025年3月18日至2028年3月17日，执行法院为河南省郑州市中级人民法院。

此外，北京万达文化产业集团部分股权正处于出质(chūzhì)状态。

来 源 | 南财快讯（编辑(biānjí)：尹华禄）综合自国家市场监督管理总局网站、每日经济新闻、澎湃新闻、天眼查(chá)